Page 76 - 8ogparag_sb

4 ve 5. soruları aşağıdaki bilgilere göre yapınız.
20 Mart 2005 Pazar günü ben ve eşim, ev almak için emlakçıları dolaşmıştık. Bir emlakçıda istediğimiz özelliklerde ev bul-
muştuk. Ev, apartmanın en üst katıydı ve fiyat olarak bizi biraz aşıyordu fakat yine de o evi almaya karar vermiştik. Akşam
saatlerinde bizi arayan emlakçı, alacağımız evin yapımında görev alan kişilerle de görüşmemizi ve bu ev ile ilgili daha
fazla bilgi almamızı tavsiye etmişti. Pazartesi sabahı bu kişilerle görüşme gerçekleştirmeden önce ev ile ilgili aşağıdaki
birkaç soruyu not etmiştik. Bu görüşme sonrası aldığımız yanıtlar sonucunda anlaşmaya karar vererek evi aldık.
☞ Alacağımız ev, depreme dayanıklı mıdır?
☞ Tavanımızdan su akmamak için ne gibi önlemler alınmıştır?
☞ Apartmanın otoparkında bize ait bir yer var mı?
☞ Emlakçıya bu evin alımıyla ilgili ne kadar komisyon verilecek?
Emlakçılar arasında aldığımız karar sonrası, tüm müşterilerimizden aynı oranda bir komisyon
Emlakçı bedeli almaktayız. Müşteriye satılan her daire için %3 oranında bir komisyondan söz ediyorum.
Bu komisyon bir defaya mahsus alınmaktadır.
Binamız, dış cephe ses yalıtım sistemiyle kaplanmıştır. Ayrıca bu sistem, soğuk ve sıcak hava-
larda evin iç kısmındaki havanın derecesini yaşanabilir seviyede tutmak için yapılmıştır. Apart-
manda su sorunuyla ilgili bir durum yaşanmaması için binaya özel kuyu açılmıştır. Apartmanın
Müteahhit giriş kapısı şifrelidir, sağ ve sol kısımda olmak üzere iki güvenlik kamerası mevcuttur. Güven-
lik görevlileri bu kameraları anlık olarak izlemekte ve oluşabilecek olumsuz durumlara hızlıca
müdahale edebilmektedir. Apartmanımızda tek bir asansör vardır. Bu asansöre aşırı yük bindi-
rilmediği sürece bir sorun oluşmayacaktır.
Apartman, 8 katlı olup her katında iki daire bulunmaktadır. Sadece bir dairede kiracı bulunmak-
ta, geriye kalan dairelerde ise ev sahipleri oturmaktadır. Apartmanımızda biri ön tarafta, biri de
Apartman arka tarafta olmak üzere iki otopark mevcuttur. Ön bölümde toplam 10 araçlık bir otopark yeri
Yöneticisi varken arka bölümde bu yer yarıya yarıyadır. Son kattaki dairede kiracı olarak oturan ailenin
araçları yoktur. Onun dışında diğer daire sakinlerinin araçları vardır. Şimdiye kadar park konu-
sunda bir sorun yaşamadığımızı ayrıca belirtmek isterim.
Deprem yönetmeliği, yapıların depreme dayanıklı bir şekilde yapılmasını sağlayan kurallar
çerçevesidir. Bu sayede yapıların başlangıçtan sonuna kadar deprem yönetmeliğine uyması
Mühendis sağlanır. Bu işlem için belediye tarafından denetlemeler yapılmaktadır. Yapım sürecinin tama-
mında bu kurallara uyulmaması, bu yapının durdurulmasına ve yapılmamasına karar verilmesi
anlamına gelmektedir.
20 Mart 2010’da bu apartmanda ortaya çıkan tek değişiklik; kiraya verilen daire satılmış ve daireyi alan kişi, aracıyla getir-
diği eşyalarının tamamını asansörle dairesine taşımıştır.

4. Evi alacak olan kişinin görüşme öncesi hazırladığı;
I. Alacağımız ev, depreme dayanıklı mıdır?

II. Tavanımızdan su akmamak için ne gibi önlemler alınmıştır?
III. Apartmanın otoparkında bize ait bir yer var mı?
IV. Emlakçıya bu evin alımıyla ilgili ne kadar komisyon verilecek?
sorularından hangilerine görüşme sonrası net cevap almamıştır?

A) I ve II B) II ve III C) I ve III D) II, III ve IV

5. 20 Mart 2010 yılında ve sonrasında bu apartmanla ilgili aşağıdaki sorunlardan hangisi kesin olarak
ortaya çıkmıştır?
A) Asansör bozulmuştur.

B) Tavandan su akmıştır.
C) Otopark sorunu ortaya çıkmıştır.
D) Depreme dayanıksız hâle gelmiştir.

76